Купить свое жилье в Канаде или снимать?

Многие русскоязычные иммигранты приехав в Канаду, стремятся побыстрее купить недвижимость. Что лучше и когда лучше купить своё жильё в Канаде? Или оставаться в ренте? Как принять правильное решение?

kupit-svoj-dom-ili-kvartiru-ili-snimat-zhile-kanada

Целью этой статьи не является доказать, что жить на ренте это лучше, чем жить в своём жилье. Наоборот, я хочу, чтобы вы могли сделать свой правильный выбор, который будет уместен только для вашей уникальной ситуации. В решении своего жилищного вопроса в Канаде не нужно поступать так как все.

Говорят важно иметь свою недвижимость в Канаде, чтобы, так сказать, инвестировать в будущее и заработать на этом денег.

Но, очень часто ради достижения этой цели нам приходится жертвовать многими прелестями жизни. Мы жертвуем временем со своими близкими, отказываем себе во многом, чтобы постоянно работать и оплачивать ипотеку и другие счета.

В итоге, получается, что мы используем свой дом, чтобы только переночевать и один день в неделю, чтобы расслабиться в нем.

Я считаю, что так не должно быть. Наше жильё в Канаде, должно быть для нас средством для существования, а не целью всей жизни, которая оказывает большое влияние на все наши другие жизненные планы и отношения.

Так что, если у вас сейчас нету 25% на первоначальный взнос, тогда стоит все очень хорошо обдумать, прежде чем покупать свой первый дом в Канаде при минимальном взносе или вообще без него (что еще хуже). Если у вас отношение доходов к расходам натянутое, то подумайте от чего вы готовы отказаться, прежде чем покупать своё жильё в ипотеку.

После того как вы взвесите все за и против, и вся ваша семья готова принять эти условия, тогда действуйте!

Советы бывалых и профессионалов в сфере покупки недвижимости.

Игорь Рыбаков — русский миллиардер

ВикторКириченко — канадский иммигрант и бывший риелтор с 12 летним стажем

Купить свое жилье в Канаде или снимать?

Полезные советы (на английском языке) о том, как принять правильное решение о покупке своего жилья с точки зрения канадского стиля жизни:

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить свое жилье в Канаде

Новый отчет Национального банка Канады показал, сколько денег вам нужно, чтобы позволить жилье в крупных мегаполисах Канады.

Данные показывают, сколько денег вам нужно зарабатывать в год, чтобы купить квартиру или дом, и сколько месяцев вам нужно экономить, чтобы внести первоначальный взнос.

Сайт Ratehub, используя данные по недвижимости за июнь 2022 года, рассчитал минимальный годовой доход, необходимый для покупки жилья в крупных городах Канады.

Ежегодный доход в 2021г, необходимый для покупки жилья в разных городах Канады.

Во сколько раз цены на жилье в Канаде выше среднего дохода семей: сводка по городам.

Canadian Mortgage app — установите себе на телефон это приложение, которое поможет вам делать расчеты финансирования недвижимости под ваши нужды. Вы сможете сравнивать многочисленные варианты по разным сценариям в любое удобное для вас время. С помощью этого приложения вы получите ответы на большинство вопросов, связанных с финансированием недвижимости. Например:

«Stress Test» поможет рассчитать максимально возможный размер мортгеджа в вашей ситуации.

Purchase calculator осуществит весь спектр расчетов по любым возможным сценариям.

Land Transfer рассчитает стоимость этого обязательного платежа в Манитобе (или в любой провинции Канады).

Closing costs предоставит стоимость дополнительных расходов согласно вашего сценария.

Compare Side by Side позволит сравнить несколько сценариев (разные проценты, периодичность платежей и т.д.).

Rates. Страница с процентами, которые обновляются в режиме реального времени (с возможностью отфильтровать результаты по вашего специфических сценария).

Get Pre-Qualified. Вы можете получить pre-qualification непосредственно в приложении. Но, помните, что pre-qualification базируется исключительно на предоставленной вами информации и не является гарантией получения кредита на определенных условиях в отличие от pre-approval который предоставляется после проверки всех подтверждающих документов и гарантирует предоставление мортгедж на указанных в нем условиях).

Buy-Rent калькулятор, который подскажет вам, что лучше купить свой дом или орендовать.

Eсли вы хотите знать под какую сумму вы сможете квалифицироваться по новым правилам, СМНС создали для вас новый калькулятор. Испытать его можно здесь.

Государственная программы Канады для стимуляции покупки своего первого жилья.